Descrizione
**Description du Bien** : Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, splendide propriété en pierre, nichée sur un parc de plus de 4 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, située à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32) en région Occitanie. Cette commune, posée au pied de l’éventail Gascon, est riche de patrimoine avec trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, ainsi qu'une histoire captivante au cœur du pays d'Astarac. L'architecture de cette bâtisse est impressionnante, exploitant la lumière naturelle et bénéficiant d'un cadre enchanteur. Avec plus de 370 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueillis par une magnifique entrée, surplombée par la date de construction. Vous découvrirez un spacieux salon de plus de 90 m², merveilleusement ouvert sur une cour intérieure de plus de 400 m² grâce à de belles baies vitrées à galandage. La maison se compose également d'une superbe cuisine entièrement équipée, d'une grande arrière-cuisine aisément transformable en chambre, d’une buanderie chaufferie spacieuse agrémentée d'un sauna et d'une douche. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'un accès au pigeonnier par une pièce de 60 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Les dépendances adjacentes de 220 m² et l'abri voiture de 80 m² viennent compléter le tableau. De plus, une piscine hors sol confère une touche de détente à ce parc soigneusement entretenu. Proche des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne véritablement le charme français. Ce bien unique représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'élégance et de luxe. **Réflexion sur le Prix** : À 685 000 euros, cette propriété est une offre compétitive qui mérite d'être considérée sérieusement. Le prix reflète non seulement la qualité architecturale de la bastide et l'étendue du terrain, mais également le cadre idyllique et le riche patrimoine culturel de la région. Avec ses nombreuses caractéristiques et son potentiel d'aménagement, cet investissement se positionne habilement dans le marché immobilier du Gers, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent une propriété distinctive. Ne laissez pas passer cette chance de visiter cette pépite immobilière!
