Descrizione
**Description de la propriété** **Ancien Moulin à Farine Historique** **Aperçu :** Découvrez une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire française avec ce moulin à farine, datant des 14ème et 16ème siècles. Nichée sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'un lac serein, cette propriété comprend une maison principale, un annexe et plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement supplémentaire. **Caractéristiques Principales :** - **Importance Historique :** Ancien moulin à farine, ultérieurement converti pour la production d'électricité. - **Atelier Authentique :** Conserve les outils d'origine, préservant son essence historique. - **Emplacement Privilégié :** Situé près de la frontière de la Normandie et la Vallée de la Loire dans le département de la Mayenne. - **Environnement Charmant :** À proximité de la pittoresque ville de Lassay-les-Châteaux, renommée pour sa forteresse médiévale et ses paysages photogéniques, ainsi que de la ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne. **Détails de la Propriété :** **Maison Principale :** - **Rez-de-chaussée :** - **Hall d'Entrée :** Accès par des escaliers extérieurs, avec une porte semi-vitrée. - **Vestiaire :** Comprend une fenêtre, des toilettes et un radiator. - **Cuisine/Salle à Manger (6.31 x 3.46m) :** Sol carrelé, poêle à bois et un ensemble d'armoires assorties. - **Premier Étage :** - **Chambre 2 (6.46 x 5.56m) :** Sol en bois, 2 fenêtres Velux à l'avant, une fenêtre au nord et 3 fenêtres Velux à l'arrière. - **Chambre 3 (6.39 x 3.37m) :** Accessible depuis le salon, avec une porte partiellement vitrée et plusieurs fenêtres Velux. **Annexe :** - **Sous-sol :** - **Système de Chauffage :** Alimenté par des panneaux solaires, desservant 3 radiateurs et le chauffage au sol. - **Rez-de-chaussée :** - **Cuisine Aménagée (4.60 x 2.95m) :** Sol en bois, plusieurs fenêtres, porte partiellement vitrée, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson au gaz, four encastré et plans de travail en granite. - **Salle d'Eau :** Plafond incliné, fenêtre Velux, grande douche, meuble vasque et radiateur vertical. **Structures Supplémentaires :** - **Garage Attaché (4.11 x 4.11m) :** Sol en terre avec des marches menant au jardin arrière. - **Étable (4.60 x 3.81m) :** Sol en béton avec deux portes donnant sur la façade avant. - **Bâtiment de Moulin en Pierre (11.28 x 6.28m) :** Comprend un moulin à rouleaux pour aliments animaux et un grenier complet au-dessus. - **Grange (6.42 x 4.32m) :** Adaptée à la conversion, comprenant un four à pain. - **Garage/Atelier (9.65 x 5.35m) :** Isolé, avec une porte de garage à rideau électrique, adaptée pour un camping-car. **Services et Commodités :** - **Eau et Électricité Mains :** Connectés. - **Fibre Optique :** Disponible. - **Évacuation :** Fosse septique toutes eaux. - **Chauffage :** Deux poêles à bois et un chauffe-eau électrique. - **Fenêtres :** Double vitrage PVC. Cette propriété exceptionnelle est idéalement située près de la frontière de la Normandie et de la Vallée de la Loire, offrant un accès facile à une gamme d'équipements culturels et récréatifs. La ville voisine de Lassay-les-Châteaux possède une forteresse médiévale, des étangs pittoresques et un marché hebdomadaire. La ville thermale de Bagnoles-de-l'Orne et le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO du Mont-Saint-Michel sont également à proximité. La propriété est bien desservie, avec la gare principale de Laval à 56 km, offrant un accès direct à Paris, ainsi que des ports de ferry à Caen Ouistreham et Cherbourg. **Visite Hautement Recommandée** Cette propriété unique, avec sa riche histoire et son potentiel de développement, est une trouvaille rare dans un emplacement paisible et pittoresque. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. **Réflexions sur le Prix :** Au prix de 344 000 €, cette propriété représente une valeur significative compte tenu de son caractère historique et de son ampleur. Les opportunités de transformation offertes par les dépendances, ainsi que sa localisation enviée, la placent comme un investissement de choix pour ceux qui cherchent à allier charme, tranquillité et développement potentiel. Un tel bien en France est rare, et le prix reflète non seulement l’immobilier mais aussi le style de vie qui l’accompagne.
