Descrizione
En exclusivité ! Idéal pour les investisseurs, nous vous invitons à découvrir cette magnifique bâtisse en pierres, autrefois connue sous le nom de La Poterie, dans le pittoresque village de Salavas, aux portes des superbes Gorges de l'Ardèche ! Ce bien immobilier comprend trois appartements actuellement loués, des caves aménageables, un grand garage en pierre et un abri attrayant, le tout sis sur un terrain d'environ 2400 m². Le premier appartement (loué 690€/mois) au premier étage offre environ 110 m² avec une pièce de vie spacieuse, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, il bénéficie d'une parcelle de jardin et d'une cave. Le second appartement (loué 650€/mois), récemment rénové, se trouve au rez-de-chaussée et propose une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec accès à une cave et un coin terrasse/jardin. Le troisième appartement (également loué 650€/mois) est situé à l'étage du rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine charmante, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Ce dernier dispose également d'un grand garage en pierres, d'un cabanon de rangement et d'une parcelle de jardin. Le chauffage de l'ensemble est actuellement assuré par des radiateurs électriques, ainsi que par un poêle à bois pour deux d'entre eux. Cette belle bâtisse authentique en pierres, accompagnée de son vaste terrain, offre de multiples possibilités selon vos projets. Concernant le prix de 368 000 €, il est à la fois attractif et justifié compte tenu des revenus locatifs générés par les appartements, ainsi que du potentiel que représente le reste de la propriété. C'est une belle opportunité d'investissement dans un cadre agréable et recherché, alliant charme et rentabilité. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur les atouts de ce bien unique !
