Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison du 13ème siècle, nichée dans un village classé et préservé au cœur du Périgord noir, dans la magnifique Vallée de la Vézère. À seulement 15 minutes de Montignac et 10 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété entièrement rénovée entre 2020 et 2022 allie modernité et charme d'antan. L'intérieur de la maison a été soigneusement repensé : vous y trouverez des installations neuves, y compris l'électricité et la plomberie. Le sol en pierres de Limeyrat, le plancher et le solivage en châtaignier, ainsi que les murs en pierres de taille jointées, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier en métal et bois mène à l'étage où se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bains avec toilettes fermées et dressing. Le grenier isolé, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel supplémentaire. Le confort moderne est assuré avec des huisseries double vitrage et un système de chauffage performant par radiateurs infrarouges à faible consommation. À l'extérieur, un jardin paysagé de 70 m², agrémenté d'un magnifique tilleul et d'une terrasse aménagée, offre un espace convivial pour profiter des douces soirées d'été. Cette maison est livrée totalement aménagée et meublée, prête à être habitée ou louée, et a reçu l'accord des Bâtiments de France pour ses extérieurs, avec toutes les attestations disponibles en mairie. **Réflexion sur le prix :** À 265 000 euros, cette propriété représente une véritable opportunité dans le secteur du Périgord noir. La qualité des rénovations, le respect des normes locales et l'emplacement privilégié dans un village historique en font un investissement judicieux. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances ou pour une location saisonnière, ce bien est d'une valeur exceptionnelle, particulièrement dans un marché immobilier où de telles maisons se font de plus en plus rares. Un véritable coup de cœur à découvrir !
