Descrizione
**Description du bien :** Située au cœur du Parc naturel du Périgord vert, Saint-Pierre-de-Frugie est un village à l’ambiance paisible, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Ce charmant village présente des atouts rares : un lac, un café associatif, un magasin bio et une école Montessori, des éléments qui témoignent de l'esprit communautaire et de l'engagement pour un mode de vie sain et respectueux de l'environnement. Dès lors, choisir de s’établir ici, c'est faire le choix d'un mode de vie serein. Cette jolie maison en pierre, construite en 1948, vous accueille avec son rez-de-chaussée spacieux comprenant une cuisine de 21 m² et un grand salon de 29,72 m², où les murs en pierres apparentes apportent une touche de charme qui rend l'espace chaleureux et accueillant. Vous trouverez également un bureau, facilement transformable en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC et deux débarras que vous pourrez aménager à votre goût. À l’étage, deux chambres confortables de 12 m² et 15 m², accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, sont à votre disposition. Le jardin de 1588 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un prunier, et même un olivier, parfait pour profiter des plaisirs de l'extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur réversible, deux cheminées à foyers ouverts, et un poêle à granulés dans le salon. Les portes et fenêtres en PVC sont à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La toiture neuve et l'assainissement avec fosse septique viennent compléter cette belle offre. **Prix et réflexion :** Proposée à 165 000 euros (honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 155 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité dans un marché immobilier où peu de biens de ce genre se libèrent. Équilibrant le charme rusticité et les commodités modernes, ce prix est tout à fait justifié compte tenu des caractéristiques uniques de la maison et de l'environnement exceptionnel dans lequel elle se situe. Si vous recherchez un refuge paisible dans la nature, cette maison mérite votre attention.
