Descrizione
À vendre dans le Puy de Dôme, en Auvergne, près de Saint Gervais d'Auvergne, une charmante maison accompagnée d'un gîte d'amis, d'une grande grange et de 11 542 m² de terrain. Située au bout d'un chemin non goudronné mais facilement praticable, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et naturel. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine spacieuse (23,5 m²) et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez un WC avec lavabo, deux chambres (10 m² et 11,5 m²) et un vaste salon (41 m²) muni d'un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. Un grand grenier offre encore une chambre supplémentaire, ajoutant un potentiel d'espace. L'ancienne forge, convertie en gîte indépendant, comprend au rez-de-chaussée une cuisine (15,5 m²) et une salle de bain avec WC. À l'étage, un salon (16,5 m²) et une chambre se complètent par une échelle menant vers un grenier avec un espace de couchage. Attenante à la maison, une autre partie de la grange offre un atelier, des espaces de stockage et d'anciennes écuries, tandis que le parking couvert est un atout supplémentaire pour cette propriété. La grande grange indépendante comprend trois pièces au rez-de-chaussée et un vaste espace d'environ 115 m² à l'étage supérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une grande partie du terrain est actuellement entretenue par un agriculteur, mais sera entièrement à la disposition du nouveau propriétaire. Le village de Gouttières se trouve à seulement 2 km, tandis que deux localités avec supermarchés sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ce bien présente une situation très calme, entourée d'une nature magnifique et de nombreux itinéraires de randonnées, tant pédestres que cyclistes, ainsi que des possibilités de baignade et de pêche. Concernant son prix de 227 900 €, il reflète non seulement la superficie généreuse du terrain et les diverses structures présentes, mais aussi l’opportunité d'acquérir une propriété spacieuse dans un environnement naturel préservé. C'est un excellent investissement pour ceux à la recherche d'un havre de paix et d'un potentiel locatif avec le gîte d'amis.
