Descrizione
À Le Pradet, découvrez cette maison au charme méridional, nichée dans un cadre verdoyant, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garonne. Cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes, idéalement conçues pour offrir intimité et confort, tout en permettant une communication fluide entre elles. La première habitation de 122 m² se distingue par ses trois terrasses, ses décrochés architecturaux, ses murs épais, ses plafonds voutés et ses carreaux de ciment, qui apportent une touche d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le double salon/séjour spacieux, ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et un bureau en demi-niveau. À l’étage, trois chambres accueillantes, dont deux avec accès à une plage de soleil privative, ainsi qu'une charmante salle d’eau, complètent ce niveau. La seconde habitation, très lumineuse avec ses 60 m², accueille un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant également sur la terrasse privative. Vous y trouverez une chambre, une salle d’eau, et à l’étage, une vaste chambre qui parachevée le charme de cette seconde maison. Le terrain plat de 871 m², piscinable et exposé sud, ajoute à la valeur de cette propriété, tout en offrant une dépendance supplémentaire de près de 20 m². La maison a été rénovée avec goût et présente un grand potentiel, idéale tant pour la vie familiale que pour la location saisonnière dans ce secteur prisé. Concernant le prix de 835 000 €, il reflète non seulement le cadre pittoresque et la qualité de vie qu'offre Le Pradet, mais aussi le potentiel de revenus locatifs, mettant en avant l'opportunité d'acquérir une propriété qui peut se transformer en un véritable investissement. Les aménagements comme le chauffage à poêle à bois et granulés, la climatisation réversible et les panneaux solaires rendent cette maison à la fois économique et respectueuse de l'environnement. N'hésitez pas à venir découvrir ce coin de paradis. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
