Descrizione
**Description de la Propriété** Propriété EXCLUSIVE, cette maison imposante est édifiée sur un terrain de 4735 m2 situé dans la commune recherchée de CEPOY dans le Loiret, qui offre toutes les commodités et les écoles à proximité. À seulement 6 km de la gare SNCF - RER R, elle présente un potentiel exceptionnel. La maison comprend un sous-sol complet, offrant 145 m2 d'espace de vie réparti sur deux niveaux : - **Au rez-de-chaussée :** une entrée, un salon avec insert de cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec douche, et des toilettes. - **À l'étage :** un palier, une grande chambre de 24 m2 ainsi qu'une suite parentale de 29 m2 (avec salle d'eau et toilettes), et une salle d'eau séparée. Les dépendances incluent un sous-sol totalement compartimenté avec un garage, un garage séparé avec un appentis, ainsi qu'une terrasse. Des fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage fonctionne au gaz de ville via une chaudière à condensation, et les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout. En plus, la propriété dispose de son propre forage sur le terrain boisé de 4735 m2. La commune de Cepoy, dans le département du Loiret (45) de la région Centre-Val de Loire, compte environ 2 300 habitants. Sa superficie est de 8,52 km2 avec une altitude variant entre 77 et 114 m. En ce qui concerne le prix, proposé à 240 000 EUR, il reflète le potentiel et la qualité de cette propriété. Au vu des caractéristiques de la maison, de sa localisation privilégiée et de l'espace extérieur qu'elle offre, ce tarif est très attractif sur le marché actuel. C'est une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un cadre agréable à vivre tout en restant à proximité des commodités. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22-04-2024.
