Descrizione
Découvrez cette magnifique propriété équestre de 200 m², nichée sur un vaste terrain de 1,2 hectare de verdure, complété par un second pré d'un hectare. Située dans un environnement paisible et champêtre, cette demeure se trouve à seulement 45 minutes de Fontainebleau et 1h30 de Paris, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. ### La Maison : **Rez-de-chaussée :** - 1 grande entrée, - 1 cuisine, - 1 salon ou chambre de 20 m², - 1 séjour de 32 m², - 1 buanderie, - 1 W.C. indépendant, - 1 salle d'eau. **Premier étage :** - 1 chambre parentale avec dressing, - 2 autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, - 1 bureau, - 1 W.C. indépendant, - 1 salle de bains. ### Installations équestres : - 3 boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques, - 3 boxes intérieurs, - 3 boxes pour poneys, - 1 sellerie, - 1 bureau, - 1 carrière de 25 x 30 à remettre en état, - 1 pré attenant d'un hectare, - 1 second pré d'un hectare à proximité. ### Dépendances : - 1 studio de 20 m², - 1 atelier de 41 m², - 1 atelier de 29 m², - 1 cave, - 2 granges de 100 m², dont une donnant sur le pré. Cette propriété est idéale pour les passionnés d'équitation souhaitant vivre aux côtés de leurs chevaux, ou pour ceux qui envisagent de développer une activité de chambres d'hôtes, profitant ainsi d'un cadre de vie unique et serein. ### Localisation : À proximité de Pont sur Yonne, à seulement 45 minutes de Fontainebleau. Avec un prix de 351 750 €, incluant 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, cette offre est particulièrement attractive pour un bien de ce type. Le prix semble raisonnable compte tenu des différentes installations équestres et du potentiel de développement que cette propriété offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des chevaux.
