Descrizione
Local commercial à vendre à Mourenx, situé à seulement 30 minutes de Pau. Cet immeuble est actuellement loué à un locataire sérieux pour un montant de 2750 € HT, ce qui traduit un bon potentiel de rentabilité. Le local professionnel s'étend sur environ 580 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil de 62 m², de trois bureaux, ainsi que d'une zone sanitaire, sans oublier 140 m² de stockage accessible par un portail automatisé. À l'étage, vous découvrirez six bureaux, une salle d'archive et un autre espace de stockage. Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'un bardage double peau, assurant ainsi un confort optimal et une bonne isolation. De plus, des places de parking sont disponibles, ce qui représente un atout majeur pour vos clients et employés. Ce local est en très bon état et bénéficie d'un emplacement idéal dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours, ce qui est rassurant pour tout futur acquéreur. Concernant le prix de 465 000 €, il apparaît comme une opportunité intéressante, notamment grâce au loyer mensuel stable généré par le locataire. Ce niveau de retour sur investissement, couplé à la qualité de l'immeuble et à sa situation géographique, en fait un choix judicieux pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
