Descrizione
En exclusivité, je vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un viager occupé à proximité de Vinsobres, au profit d'un homme de 74 ans. Cette maison de plain-pied, située dans un lotissement paisible, offre environ 91 m² habitables sur un terrain clos de 434 m². Le bien se compose d'un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous disposerez également d'un garage et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les travaux effectués au cours des 10 dernières années, tels que la reprise de la plomberie et l'isolation des sols et des combles, témoignent de l'entretien soigné de cette maison. Le bouquet de 50 000 € et la rente viagère de 799 €/mois, révisable sur l'IPC - Insee, avec un potentiel de +25% en cas de libération, représentent un investissement judicieux. À titre de comparaison, la valeur du bien libre est estimée à 250 000 €, offrant ainsi une marge intéressante en cas de revente future. De plus, la taxe foncière s'élève à 972 €, dont 185 € de TEOM, ce qui est relativement raisonnable pour la région. C'est une occasion rare d'accéder à une propriété de qualité dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d'un prix d'entrée très attractif. N'hésitez pas à envisager cet investissement en viager qui pourrait se révéler avantageux à long terme.
