Descrizione
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée au cœur d'un parc de plus de 4 hectares, sans vis-à-vis et entièrement clôturé. Située à Villecomtal-sur-Arros, dans le département du Gers (32) en région Occitanie, cette commune est à proximité de l'éventail gascon et bénéficie d'un patrimoine naturel exceptionnel, avec trois zones d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique, elle se trouve dans le pays d'Astarac, un territoire vallonné du sud Gersois à l'héritage riche. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, dont l'architecture incroyable maximise la lumière naturelle et les vues sur les magnifiques alentours. Avec une superficie habitable de plus de 370 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une cour intérieure de plus de 400 m². Vous y trouverez également un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine pouvant être transformée en chambre sans difficulté. La buanderie vous offre un espace fonctionnel, incluant un sauna avec douche pour des moments de détente. À l'étage, cinq chambres sont à votre disposition, dont trois disposent de leur propre salle d’eau et WC. Vous aurez également accès à un pigeonnier via une belle pièce d'environ 60 m², idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² complètent les atouts de ce bien. Une piscine hors-sol ajoute une touche de détente à ce parc soigneusement entretenu. À proximité des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne à la perfection le charme et l'élégance à la française. Son prix de 685 000 € représente un investissement unique pour ceux qui recherchent luxe et authenticité dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette pépite immobilière qui pourrait bien devenir votre futur havre de paix.
