Descrizione
**Description de la propriété :** Niché au cœur d'un parc arboré de 13 000 m², ce magnifique domaine à Agen offre une surface habitable impressionnante de 320 m². Rénové avec soin au premier trimestre 2021, ce bien est en excellent état et propose des espaces de vie généreux. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, et une véranda baignée de lumière. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un espace balnéothérapie pour deux personnes, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un palier doté d'un bureau. La propriété dispose également de la climatisation, d'un système de chauffage neuf et d'une chaudière à granulés de 35 kW assurant un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage garantissent une excellente isolation. À l'extérieur, la piscine de 14x7 m, entièrement faïencée, est entourée d'un pool house équipé d'une douche, de WC et d'une cuisine d'été. Vous trouverez également un vieux four à pain, un puits, un carport, un grand appentis et un atelier. Cette maison lumineuse offre une vue dominante et un charme indéniable qui en font un lieu de vie d'exception. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 699 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans le secteur. Compte tenu de sa superficie, de ses aménagements modernes et de son environnement paisible et verdoyant, le prix est justifié. Les rénovations récentes et les équipements de qualité (comme la piscine et le pool house) ajoutent une plus-value non négligeable. Ce domaine est idéal non seulement pour une résidence principale, mais aussi comme maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et serein. Une excellente occasion à considérer pour les amateurs de belles propriétés.
