Descrizione
**Description du bien :** Au cœur des vignes, dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique maison en pierres de plus de 170 m2 ! Charme assuré et potentiel énorme pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes. Deux habitations existantes (170 m2 et 60 m2 pour la seconde à rénover), accompagnées de dépendances diverses, vous attendent. Située dans la charmante commune de Clessé, à 14 km de Mâcon et seulement 85 km de Lyon, cette splendide bâtisse saura vous séduire ! À l’entrée de la première maison, vous serez accueillis par une spacieuse cuisine d'été de plus de 21 m2, une buanderie fonctionnelle avec une pompe à chaleur neuve ainsi qu'une première chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour très lumineux avec une magnifique cheminée insert, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et 3 belles grandes chambres, soit 4 au total ! En complément, vous bénéficierez de 2 garages de 15 et 25 m2, 3 caves, un atelier de 30 m2, une dépendance de 25 m2 ainsi qu'une seconde maison de près de 115 m2 à rénover (cheminée ouverte, tommettes au sol...) ! Un superbe terrain de 1200 m2 avec une belle vue sur les vignes vient agréger ces espaces. Vous profiterez ici de tout le confort moderne : pompe à chaleur neuve, huisseries en PVC double vitrage, calme et un potentiel énorme pour vos projets. **Réflexion sur le prix :** À 295 000 €, cette propriété représente une opportunité remarquable au regard de son potentiel et de son emplacement. Avec un tel espace et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison, que ce soit pour un projet personnel ou commercial, le rapport qualité-prix est indéniable. La capacité d'accueil pour des services d'hébergement, combinée à un cadre de vie privilégié, vient renforcer la valeur de cet investissement. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien d'exception au cœur d'une belle région viticole !
