Descrizione
**Description de la propriété** À vendre : un espace de bureau d'environ 189 m² situé dans le quartier de l'hôpital de Brive, actuellement occupé par une activité médicale et désormais disponible. Ce local est situé au rez-de-chaussée avec un accès handicapé. Il se compose de 5 bureaux, d'une pièce annexe utilisée aujourd'hui comme salle d'attente, et d'une grande réception ou secrétariat qui peut être transformé en un bureau supplémentaire ou en mini-box de plus de 25 m². Vous trouverez également deux blocs sanitaires, une cave au sous-sol, et surtout, 4 places de parking au sous-sol à l'arrière de ce bâtiment moderne en copropriété. La qualité de la propriété et de ses locaux est comparable au neuf. L'intérieur des lieux peut accueillir une toute autre activité que médicale, tels que des professions para-médicales, des services, des banques, des assurances, etc. L'espace est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Classé B sur le DPE de janvier 2024, la consommation de chauffage, complétée par une pompe à chaleur collective avec climatisation, ne dépasse pas 2 400 € à partir du 1er mars 2024. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Georisks. Concernant le prix de 359 000 €, il est essentiel de considérer les multiples atouts de cet espace. Avec une superficie généreuse et un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, le prix est à la fois compétitif et justifié par la qualité de construction et les commodités offertes. Cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement ou un usage personnel, étant donné son potentiel d’adaptation à divers types d’activités.
