Descrizione
**Description de la propriété :** À vendre suite à une annulation pour défaut d'accord de prêt, cette charmante maison de ville située au cœur de Gonfaron, à proximité immédiate de tous les commerces, offre un cadre de vie unique alliant le confort citadin et le charme de la campagne grâce à son jardin verdoyant. À seulement 40 minutes de Toulon et Hyères, et à 1h15 des aéroports de Nice et Marseille, cet emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air. Cette grande maison, rénovée en grande partie, réussit à allier modernité et cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une entrée accueillante, une salle à manger avec accès à une terrasse, et une cuisine pratique avec vue sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert une chambre lumineuse avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dressing et une grande chambre également dotée d'une cheminée. La salle de bain à cet étage est équipée de toilettes. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'une chambre plus petite qui peut faire office de bureau. Le troisième étage est occupé par des greniers, offrant un potentiel de rangement intéressant. La maison comprend également une cave spacieuse de plus de 60 m² et un jardin arboré et clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse couverte par la végétation et une piscine hors-sol complètent ce bel espace extérieur. Bien que l'espace de stationnement soit limité, il existe des possibilités d'emplacements sur le terrain. Dotée d'une pompe à chaleur neuve et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, cette propriété est conçue pour être à la fois économique et conviviale, avec du double vitrage à la façade nord assurant une bonne isolation. Cette maison constitue une opportunité idéale pour une maison de famille ou une résidence secondaire, avec un bon potentiel de rentabilité locative saisonnière. À noter que l'assainissement individuel est à prévoir, avec devis disponible sur demande. **Prix :** À 365 000 €, cette propriété représente une occasion à saisir, surtout compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement privilégié. Bien que le prix soit déjà compétitif pour le marché actuel, des négociations peuvent être envisagées pour une vente rapide, rendant cet investissement encore plus attractif. N'hésitez pas à demander plus de photos et d'informations pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
