Descrizione
**Description de la Propriété :** Lapalisse (03) - Nichée à seulement 25 minutes de Vichy, 1h40 de Lyon et 3h30 de Paris, cette charmante ville est renommée pour ses célèbres « vérités » et son majestueux château. Le cadre culturel est riche avec des spectacles de Son et Lumière et un événement biennal qui attire les foules sur la légendaire route des vacances des années 50-60. Je vous propose de découvrir cette belle propriété chargée de caractère, érigée sur un vaste terrain de 4 500 m², à l'abri des regards indiscrets et entièrement clos de murs. Idéalement située en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités et commerces, elle se compose comme suit : - Une maison de maître d’environ 240 m², comprenant un hall d'entrée, un salon spacieux, un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec placards, un cellier et un WC. - Un élégant escalier en pierre de Volvic vous mène au premier étage où vous découvrirez un second salon, trois grandes chambres avec placards intégrés, un grand placard aménagé, une salle de bains dotée d'une baignoire d’angle et d’une douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. - Le grenier, avec sa magnifique charpente en châtaignier en forme de coque de bateau renversée, est aménageable sur environ 100 m². - Deux caves voutées complètent ce bien. Les matériaux de qualité (parquet, pierre de Volvic, poutres apparentes, etc.) apportent une belle authenticité à l'ensemble. **Dépendances :** - Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif intéressant. - Un bâtiment de 550 m² avec au rez-de-chaussée, deux grands garages et au-dessus, une grange/grenier. - Une bâtisse de 300 m² à rénover. - Un abri de jardin et des box à cochons. Le jardin est un véritable écrin de verdure, magnifiquement arboré et paysagé, offrant un cadre de vie paisible. **Informations Complémentaires :** - Double-vitrage - Pompe à chaleur Air/Eau récente - VMC - Tout à l’égout Concernant son prix de 435 300 €, il représente une belle opportunité compte tenu de la superficie, de la situation géographique ainsi que des revenus locatifs générés par les dépendances. Cela en fait une propriété très attractive, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
