Descrizione
À quelques minutes d'Uzès, dans un environnement paisible et privilégié, se trouve cette charmante propriété entourée de 3000 m² de terrain clos, en partie délimité par des murs en pierre. Elle est agrémentée d'une piscine hors sol (7,5 x 3,5 m) idéale pour profiter des journées ensoleillées, et d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air. La maison principale offre une superficie généreuse de 159 m², accompagnée d'un appartement annexe récemment aménagé en 2022, d’une surface utile de 62,90 m² (48 m² habitables). La cuisine, astucieusement équipée et meublée avec un plan de travail en pierre naturelle, fait preuve d’excellent goût tout en étant à la fois moderne et fonctionnelle. Elle comprend également un four à pain parfaitement opérationnel. Le spacieux salon, qui bénéficie d’un plafond haut, s’ouvre sur de vastes terrasses extérieures, dont certaines sont couvertes, et dispose d’une cheminée monumentale qui apporte chaleur et convivialité au cœur de la maison. Toujours de plain-pied, vous trouverez une grande suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau et des toilettes. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un petit salon, un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains spacieuse, ainsi que des toilettes séparées. Une dépendance dans le jardin vient compléter cet ensemble. La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur récente (installée en 2021), remplaçant une chaudière à énergie fossile, avec climatisation réversible pour le gîte. De plus, un ballon thermodynamique assure le chauffage de l'eau dans la maison principale, tandis qu'un ballon électrique est prévu pour le gîte. Au regard de la qualité des prestations offertes, de l'emplacement privilégié et de la superficie habitable, le prix de 595 000 € représente une belle opportunité d'investissement dans cette région prisée. Cette propriété allie confort, modernité et charme, rendant cet investissement particulièrement intéressant. Au plaisir d'échanger davantage sur ce projet. Ref 2667.
