Descrizione
**Description de la Propriété :** Une occasion exceptionnelle à découvrir dans le triangle dynamisant de Condom-Lectoure-Castéra Verduzan! Ce magnifique bien en pierre se compose d'une maison d'habitation spacieuse accompagnée d’un gîte attenant, offrant au total 400 m² habitables, incluant 5 chambres et 2 bureaux, idéals pour accueillir votre famille ou vos hôtes. L’ensemble se distingue par ses nombreuses commodités : un garage de plus de 70 m² avec une grande porte automatique, une piscine chauffée entourée de larges plages carrelées, une serre, un poulailler avec une mare, ainsi qu'un abri de jardin, le tout sur un parc clos de près de 2 hectares agrémenté de 3 puits. Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un chauffage au sol central par pompe à chaleur fonctionnant grâce à la géothermie et un assainissement individuel tout récemment refait. Le DPE est classé C, garantissant une efficacité énergétique appréciable. Ce havre de paix est une opportunité à ne pas manquer! De plus, vous aurez la possibilité d’acquérir des meubles en supplément, rendant l’installation encore plus aisée. Concernant le prix, à 750 000 €, cette propriété offre une valeur remarquable au vu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Les frais d'acquisition, inclus dans ce prix, s'élèvent à 4,17% TTC, ce qui permet une transparence appréciable pour les potentiels acquéreurs. Avec un prix de base hors honoraires de 720 000 €, ce bien se positionne stratégiquement sur le marché, reflétant à la fois sa qualité indiscutable et le potentiel qu'il offre pour un investissement de long terme. C’est l’endroit parfait pour se ressourcer tout en profitant d'un cadre de vie de premier choix!
