Descrizione
**Description du bien :** 33910 - Saint-Denis de Pile, commune du Libournais – Charmante maison de 352 m2 sur un terrain spacieux de 1696 m2, comprenant 6 chambres, un parc arboré et une piscine. Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre idyllique, parfaite pour des chambres d'hôtes ou des réceptions, située à seulement 9 km de Libourne, 15 km de Saint-Émilion et à 30 minutes de Bordeaux. Nichée dans un environnement paisible et enchanteur, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier confort moderne et charme authentique. Les vastes espaces de vie comprennent un grand salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour accueillir des hôtes et organiser de réceptions. Les six chambres, chacune décorée avec goût, garantissent un confort optimal pour des séjours relaxants. La spacieuse salle de réception, baignée de lumière, est parfaite pour organiser divers événements allant des mariages aux séminaires. La grande terrasse et le jardin paysager agrémenté d'une piscine offrent un cadre rêvé pour se détendre et profiter de la nature environnante. Venez découvrir cette girondine à l'authenticité préservée, fusionnant élégance traditionnelle et confort moderne. **Caractéristiques principales :** - Surface habitable : 352 m² - Terrain : 1696 m² avec parc paysagé - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Bureau et espace bibliothèque - Salles de bains : 3 - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Salon : vaste et lumineux avec cheminée - Salle de réception : spacieuse, idéale pour événements - Terrasse : grande terrasse avec vue panoramique - Piscine : oui Saint-Denis-de-Pile bénéficie d'une situation géographique attrayante au sein de la vallée de l'Isle, offrant des paysages naturels variés et des sentiers de randonnée permettant de découvrir des églises romanes, d'anciens lavoirs, des puits, des fours à pain et d'autres structures historiques. La région, habitée depuis l'époque romaine, est parsemée de vestiges d'une grande villa gallo-romaine. De plus, le festival Musik à Pile, événement musical majeur, se tient chaque année en juin dans le cadre bucolique du Parc Bômale. Cette propriété, proposée à un prix de 549 000 euros, constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien spacieux et multifonctionnel dans une région viticole prisée. Sa combinaison d'espaces de vie généreux, d'équipements modernes, et de son emplacement privilégié en fait un choix judicieux pour un investissement en résidence principale ou en chambres d'hôtes. Le marché immobilier dans cette zone, en pleine expansion, valorise des propriétés de ce type, justifiant ainsi ce tarif compétitif.
