Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique maison de 89 m², idéalement située à Arès, offrant un cadre de vie calme et serein, parfaitement entretenue et repeinte tous les 2 à 3 ans. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fermée et équipée de 25 m², idéale pour les repas en famille. Le séjour/salon, avec son plafond à lambourde, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle d'eau de 12 m², refaite il y a 5 ans, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, alliant confort et modernité. À l’étage, la mezzanine de 16 m² offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, tandis que les trois chambres avec parquet apportent charme et authenticité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 13 m² et d'une terrasse non couverte de 13 m², idéales pour profiter des douces soirées d'été. Une cabane de jardin de 8 m² et un terrain de 448 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est idéalement située à seulement 3 km du centre-ville, à 700 m du bassin et à 10-15 minutes de l'océan, avec une piste cyclable à proximité. **Réflexions sur le prix :** Proposée à 425 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa localisation privilégiée et de son état impeccable. La proximité des commodités et des plages, ainsi que l'entretien régulier de la propriété, en font un investissement attractif tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en bord de mer.
