Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez ce charmant bien situé dans un village médiéval animé, doté de toutes les commodités, cafés, restaurants, ainsi que d'écoles primaire et secondaire. À seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes de l'autoroute et des plages, ce cadre de vie est idéal pour profiter du meilleur de la région. Cette magnifique maison de ville des années 40 a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 145 m². Elle se compose de 3 chambres et 2 salles de bain, tout en mettant en avant une cour ensoleillée, une élégante piscine chauffée, ainsi qu'une superbe cuisine d’été entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Ce véritable havre de paix combine confort moderne et charme intemporel. Les détails de la propriété incluent : - **Rez-de-chaussée :** Un garage d'environ 70 m² avec une partie semi-aménagée, une buanderie, un accès au jardin, et un atelier sous terrasses. - **Rez-de-rue :** Hall d'entrée de 3 m², salon spacieux de 27 m² ouvert sur une cuisine équipée/salle à manger de 23 m² (avec éléments hauts et bas, hotte, plaques de cuisson, four, et réfrigérateur/congélateur), accès à une véranda de 8.5 m² et à la terrasse, 1 chambre de 11.5 m², salle de bain de 5.5 m² (baignoire, 2 vasques), et WC. - **Premier étage :** Un second salon de 27 m², 2 chambres de 16 m² et 15 m², et une salle d'eau de 6.5 m² (douche, lavabo, WC). - **Extérieur :** Jardinet avant d'environ 50 m² avec terrasse et jardin arrière de 230 m², agrémenté d'une piscine chauffée au sel (8x4 m) avec volet roulant de protection électrique et d'une cuisine d'été en pierres avec préau. Cette propriété est également équipée de chauffage central au fioul et d'un poêle à bois, avec électricité et plomberie entièrement refaites. La taxe foncière annuelle est de 1900 €. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 399 900 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de l’emplacement privilégié et des aménagements de qualité qu'elle offre. La combinaison de la modernité et du caractère ainsi que la proximité des commodités en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir !
