Descrizione
Dans la vallée de l'Orb, au bord de la rivière, à seulement 5 minutes de Cessenon-sur-Orb, 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, cette propriété se démarque par son unicité ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme qui saura vous séduire grâce à ses espaces ultra-spacieux et sa pièce de vie inondée de lumière. De plus, elle dispose de deux gîtes entièrement indépendants, idéaux pour un investissement locatif ! Au total, vous bénéficierez de plus de 370 m² de surface habitable, comprenant une habitation principale de 248 m² avec 5 chambres (dont une suite parentale), 2 salles de bain, une sublime pièce de vie cathédrale de plus de 80 m², un espace buanderie et un garage. Les deux gîtes (un T2 de 42,50 m² et un T3 de 79,30 m²) sont parfaitement adaptés pour générer des revenus locatifs, chacun disposant de sa propre terrasse et d'un accès privatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 1274 m², incluant une piscine en pierres de Bali, entourée d’une terrasse spacieuse de plus de 50 m², accompagnée d'une cuisine d'été couverte et d'une salle d'eau. Cet environnement paisible est à quelques pas de la rivière et de la voie verte, parfait pour des promenades reposantes. En ce qui concerne le prix de 1.252.800 €, il reflète non seulement les caractéristiques exceptionnelles de cette villa, mais aussi son emplacement privilégié dans un cadre naturel enchanteur. Avec ses gîtes, cette propriété n’est pas seulement un logement de rêve, mais également une opportunité d'investissement très attrayante, offrant des possibilités de revenus locatifs dans une région très recherchée. Un très bon rapport qualité-prix pour une villa d’une telle envergure et avec de telles prestations.
