Descrizione
**Description de la Propriété** Découvrez cet appartement spacieux aux détails charmants et aux volumes généreux, idéalement situé à Agde, d'où vous pourrez admirer la vue sur la rivière Hérault et la place adjacente. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'un salon avec des portes donnant sur deux petits balcons. Vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains. Les amateurs de sport pourront profiter d’un parcours cyclable menant directement à la mer Méditerranée, le long de la rivière ! Agde est une ville dynamique offrant de nombreuses boutiques et restaurants. Elle dispose également d'une gare avec des connexions TGV vers Paris et Barcelone. Vous êtes à seulement 30 minutes en voiture de Béziers et à 15 minutes de l'aéroport. La plage est à seulement 10 minutes en voiture. **Disposition de la Propriété** Premier étage : l’appartement est situé à l'étage d'un bâtiment solide. Vous entrez dans un salon spacieux avec de hauts plafonds et des balcons double avec vue sur la rivière Hérault, sans oublier des placards intégrés. À côté du salon se trouve une cuisine récemment rénovée. Un hall mène à une première chambre avec une salle de bains (douche, lavabo et WC), une seconde chambre avec une salle de bains (baignoire, lavabo et WC), ainsi qu'une troisième chambre. **Extras :** Un nouveau chauffe-eau a été installé dans l'une des salles de bains. L'appartement fait partie d'une copropriété bénévole, gérée collectivement par les propriétaires de l'immeuble. **Localisation** Agde est une ville animée, située sur les rives de la rivière Hérault qui se jette quelques kilomètres plus loin dans la mer Méditerranée. L'Étang de Thau, célèbre pour ses producteurs et dégustations d'huîtres, se trouve au sud-ouest. La ville possède une histoire datant d'au moins l'époque grecque, bien que le principal élément d'intérêt historique que vous découvrirez à Agde soit la cathédrale fortifiée. La longue plage de sable à proximité est parfaite pour construire des châteaux de sable tout en profitant d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également vous promener ou faire du vélo le long du Canal du Midi, qui s’étend jusqu’à Toulouse. En dehors des parcs à huîtres, une autre excursion culinaire pourrait vous mener à La Maison Noilly-Prat à Marseillan, premier producteur de vermouth en France, où vous pourrez participer à diverses expériences, allant de la préparation de cocktails à une dégustation de vermouth. --- **À propos du Prix** Au prix de 179 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité, surtout compte tenu de son emplacement privilégié à Agde, de la proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Avec un aménagement spacieux, une cuisine récemment rénovée et un accès facile à des loisirs variés, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. C'est une belle occasion tant pour un résident à l'année que pour un investisseur cherchant un pied-à-terre dans le sud de la France.
