Descrizione
**Description du bien** Situé à proximité de la station RER D, à deux pas du théâtre Gérard Philippe, cet agréable appartement de deux pièces est niché au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec une surface optimisée de 42 m², ce bien a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie confortable. Le séjour est agrémenté d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, tandis que la salle de bain dispose d'une douche à l'italienne. L'appartement comprend également des toilettes séparées, un dressing, une chambre, un espace de rangement indépendant sur le palier et une cave en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer immédiatement. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des espaces verts, ainsi que l'accès aux transports en commun : la ligne de métro Basilique (ligne 13) est à seulement 10 minutes, et les lignes RER D et H se trouvent à 5 minutes à pied. **Réflexion sur le prix** À 190 000 euros, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier local, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée et du fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir. En comparaison avec les prix du secteur, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif. La demande pour des biens similaires est forte, ce qui pourrait contribuer à une valorisation de cet investissement dans les années à venir.
