Descrizione
**Description du bien :** Découvrez cet incroyable appartement moderne de 85 m² situé à Cabestany, offrant une luminosité et un espace inégalés. Niché au 1er étage d’un immeuble comprenant 6 lots d’habitations en syndic bénévole, cet appartement se décline comme suit : un séjour généreux et lumineux, une cuisine équipée avec accès à une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, 3 chambres équipées de placards intégrés, dont l’une bénéficie d’un dressing, ainsi qu'une salle de bain, un toilette séparé et une loggia pratique pour étendre le linge à l'abri des intempéries. Un garage de 15 m² complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité immédiate des transports, des commerces, des services de santé et des écoles. Les charges annuelles de copropriété ne s'élèvent qu’à 15 € par mois, incluant l’assurance et l’électricité, grâce à la gestion en syndic bénévole. La taxe foncière est de 1 368 €. Parmi les atouts marquants de ce bien, on trouve une belle exposition qui met en valeur sa charmante terrasse, sa localisation recherchée, ainsi que ses équipements récents (climatisation et cumulus neufs). L’appartement est en parfait état, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Avec un bon DPE, c'est une opportunité à ne pas manquer. **Réflexion sur le prix :** Avec un tarif de 237 000 €, cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son état impeccable et de son emplacement dans une commune dynamique comme Cabestany. Les faibles charges de copropriété et la proximité des commodités ajoutent encore à son attractivité. C’est une occasion rare sur le marché qui mérite une visite rapide !
