Descrizione
**Description de la Propriété :** Vente exclusive. Située au sud de la charmante Cité Renaissance de Barjac, cette propriété se niche au cœur de la vallée de la Cèze, dans un village rural au caractère architectural pittoresque. Ce lieu unique s’inscrit dans une dynamique locale tout en préservant son charme, son authenticité et sa douceur de vivre dans cette belle région. Vous découvrirez un cadre privilégié, implanté en zone agricole protégée, offrant un environnement calme sur environ 7000 m² de terrain en partie clos, idéal pour accueillir des chevaux, agrémenté de dépendances. Le jardin, joliment arboré d'oliviers et de muriers, dispose de deux puits et divers accès pour véhicules. Une authentique cour intérieure vous attend, avec un bassin d'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme (6,30 x 3,50 m) et une terrasse couverte qui pourrait se transformer en une superbe cuisine d'été. La propriété en pierre, datant du 18ème siècle, est mitoyenne mais sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d'environ 200 m², dont environ 100 m² nécessitant des travaux, comprenant deux pièces à vivre, des sanitaires, ainsi qu'une lumineuse pièce de type verrière, offrant une vue imprenable sur la campagne. La propriété comprend également un petit bureau équipé d’un placard et d’un store électrique, ainsi que 4 belles chambres dont deux avec salle de bains attenante, sans oublier une vaste chambre à la superbe voûte. L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Le chauffage est moderne et neuf, avec possibilité d'extension dans les pièces à vivre. Côté pratique, vous disposerez de belles dépendances d’environ 200 m² incluant caves, garage et combles. Quelques travaux de finitions dans la partie privative sont à prévoir pour parfaire cette propriété. À proximité des commerces, écoles et lieux de promenades ainsi que de baignades dans la Cèze, cette propriété représente une belle opportunité. **Réflexion sur le prix :** À 335 000 euros, cette propriété reflète un excellent rapport qualité-prix, considérant son emplacement privilégié dans une région prisée de France, son caractère historique, ainsi que les vastes potentiels d’aménagement. Avec le marché immobilier actuel, investir dans un bien qui allie charme, espace et tranquillité, tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, est une opportunité à ne pas manquer.
