Descrizione
**Description de la Propriété** Village dynamique avec tous les commerces (cafés, restaurants, pharmacie, boulangerie, supermarchés) situé à 5 minutes de la rivière Orb, 10 minutes de Cessenon-sur-Orb, 15 minutes de Béziers et 25 minutes de la plage ! Petite maison de village (2 faces) offrant un espace de vie de 60 m2, composée d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une buanderie (ou petit garage), de 1 à 2 chambres, ainsi que d'une cave et d'une petite terrasse avec barbecue. Située en plein cœur du village ! **Détails** : - Sous-sol : petite cave pour vélos/motos + buanderie de 16 m2 avec évier (ou petit garage à prévoir) + hall de 1 m2 + salle d'eau de 3,59 m2 (douche, WC, évier). - 1er étage : salon de 20 m2 avec cuisine ouverte (bar, éléments bas et hauts, plaque de gaz, hotte, four électrique, évier) plus un balcon et une petite terrasse de 6 m2 avec barbecue. - 2ème étage : hall de 1,87 m2 + WC avec lavabo de 1,02 m2 + pièce de 6,67 m2 pouvant servir de dressing, bureau ou chambre supplémentaire + chambre de 10 m2 avec placards intégrés et belle vue. **Extérieur** : Une petite terrasse de 6 m2 avec barbecue. **Extras** : Sol carrelé + double vitrage PVC + chauffage central au gaz + tout à l'égout + quelques rafraîchissements à prévoir + taxe foncière annuelle de 382 €. **Prix** : 71.280 € (intéressant pour un premier achat !) Ce prix est très compétitif pour une maison de village en bonne condition, offrant tout le confort nécessaire pour un premier achat. Avec son emplacement idéal proche des commodités et ses espaces bien pensés, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un cadre de vie agréable. De plus, avec le potentiel d'une seconde chambre et l'espace extérieur, c'est une maison qui dispose d'un bon rapport qualité-prix, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire une résidence secondaire. Les quelques travaux de rafraîchissement à prévoir sont une occasion idéale de personnaliser cette maison selon vos goûts !
