Descrizione
**Description du bien :** Dans le quartier prisé de La Pie, à proximité immédiate des écoles, découvrez cet appartement lumineux de 83 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Cet espace de vie agréable se compose d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur un beau séjour agrémenté d’un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, idéale pour concocter de bons repas. Vous trouverez également deux belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. La salle de bain est équipée d'une douche, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Pour compléter cet ensemble, une cave et un parking couvert sont inclus. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 81 lots, ce qui assure un cadre de vie agréable et bien entretenu. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2360 €, et le syndicat des copropriétaires est en bonne santé, sans procédures en cours. En matière de sécurité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. **Prix de vente : 399 000 €** En ce qui concerne le prix, 399 000 € représente une opportunité intéressante pour un appartement de cette qualité dans un quartier aussi recherché. La superficie, la luminosité, et les équipements de standing ajoutent un réel atout à cet investissement. De plus, la proximité des écoles et des commodités renforce l'attrait de ce bien, tant pour une première acquisition que pour un projet locatif. La dynamique du marché à Saint-Maur-des-Fossés souligne la valorisation positive de tels biens dans les années à venir. C'est un choix judicieux dans un environnement stable et en constante évolution.
