Descrizione
Jean-François Garcia vous propose ce bien : Idéalement située dans un hameau à seulement 8 minutes de Plélan-le-Grand et de Guer, cette magnifique longère se trouve dans un cadre idyllique et offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la salle à manger cathédrale agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte. En montant quelques marches, vous découvrirez un spacieux salon avec un four à pain traditionnel en parfait état de fonctionnement. Les belles pierres apparentes témoignent d’un riche patrimoine historique. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau bénéficiaire d'une vue imprenable sur l'étang, une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine buanderie dotée d'une salle d'eau, un bûcher, ainsi que des toilettes séparées complètent le niveau. L'escale vers l'étage se réalise par un superbe escalier en bois menant à une grande mezzanine ouverte sur la salle à manger. Un couloir dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes pouvant accueillir une douche. À l'extérieur, l'environnement invite à la sérénité : une vaste terrasse orientée plein sud face à l'étang, un jardin avec un espace potager et un poulailler fermé, un verger, une cave pour conserver vos légumes et meilleurs crus, un atelier, ainsi que deux grands garages, dont l'un est particulièrement adapté aux grands véhicules (camping-cars, bateaux, etc.), un carport et un puits. Le point d’orgue de cette propriété est un magnifique étang poissonneux de près de 5 000 m², où canards sauvages et autres volailles aquatiques prennent plaisir à s'ébatte. Cette demeure est équipée d'un chauffage très performant et économique grâce à une chaudière à pellets, ainsi que d'un assainissement conforme aux normes. À noter, en option, la possibilité d’acquérir une parcelle boisée (chênes) de presque deux hectares située à quelques minutes à pied. Avec une superficie de plus de 7 300 m², cette propriété représente assurément une belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié et hautement recherché. Les plus : • Exposition plein sud • Nombreuses dépendances • Chaudière à pellets économique • Fosse septique aux normes • Aucun travaux à prévoir • Grand étang poissonneux • À 8 minutes des bourgs de Guer et Plélan-le-Grand. Quant à son prix de 430 000 €, il se justifie pleinement par la qualité des prestations offertes, l'environnement calme et recherché, ainsi que par les nombreux espaces complémentaires disponibles. Avec un tel cadre de vie et toutes ces caractéristiques, cet investissement s'avère être une opportunité très intéressante sur le marché actuel.
