Francia/Villerouge-Termenès/Casa in vendita a Villerouge-Termenès
3 bedrooms house for sale in Villerouge-Termenes, France

Descrizione

**Description de la propriété :** Villa à reconstruire sur un terrain de 904 m², avec une grange attenante, située dans un cadre pittoresque offrant une vue imprenable sur le château de Villerouge-Termenès. Cette propriété se trouve en bordure du village, dans un environnement très calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Le bien se compose d'une villa construite en 1978, nécessitant une rénovation complète en raison de rétractations d'argiles causées par la sécheresse. Des compétences en maçonnerie sont recommandées, ou une aide technique peut être envisagée pour mener à bien les travaux. Vous bénéficierez d'une remise attenante à la villa, qui est libre sur une face et s'étend sur deux niveaux. La propriété dispose d'un patio intérieur et de jardins potagers non attenants de 62 m² et 215 m², offrant partiellement un espace extérieur à exploiter. Avec une construction de plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine, une salle d'eau, ainsi que trois chambres équipées de placards, totalisant 72,84 m² habitables. Le terrain est constructible, non-inondable et dispose d'un système d'assainissement tout à l'égout. Exposé principalement au sud-ouest, le bien nécessite une remise à niveau de l'électricité, des menuiseries et un système de chauffage ou de climatisation. La plomberie est en bon état, et des diagnostics sont en cours pour garantir une transparence sur l'état du bien. **Réflexions sur le prix :** Au prix de 110 000 €, cette propriété présente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Le coût est attractif compte tenu de la localisation privilégiée, offrant une vue sur le château et un cadre tranquille. Les travaux à prévoir peuvent sembler un défi, mais ils offrent également la possibilité de personnaliser complètement votre espace de vie. Avec un terrain spacieux et des dépendances, le potentiel de valorisation après rénovation peut être conséquent. Cela pourrait être la maison parfaite pour ceux qui souhaitent s'impliquer dans un projet qui combine la création d'un nouveau foyer et la préservation du caractère de cette belle région de France.

Caratteristiche

72 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur à restaurer
900 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
4 pièces
N/C
GESN/C
110.000,00 €
PosizioneVillerouge-Termenès
Superficie abitabile72
Locali3 camere da letto