Descrizione
**Description du bien immobilier** Niché entre la Méditerranée et les Cévennes, ce magnifique château du XVIIIe siècle offre plus de 590 m² de surface habitable. Située dans un environnement très calme, entouré d'arbres matures et chantant les oiseaux, cette propriété est également à proximité d'une ville avec toutes les commodités. Cette opportunité rare d'acquérir une partie indépendante et très privée d'une aile du château est idéale pour une résidence principale ou une seconde maison. La propriété est charmante et décorée avec goût, alliant un style authentique et moderne. Au fil des ans, la maison a été soigneusement rénovée, avec des fenêtres à double vitrage et des chauffages électriques modernes et efficaces. À l'intérieur, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, avec de grands salons élégants et des plafonds hauts. **Agencement du bien** L'entrée principale est accessible par la cour privée orientée au sud, où se trouve un garage spacieux (ancien stable) de 80 m², pouvant accueillir au moins 3 voitures. Le rez-de-chaussée comprend : - Entrée - Cuisine entièrement équipée - Buanderie - Salle à manger - Salon avec cheminée et accès au jardin, agrémenté d'arbres matures, d'une petite fontaine, et d'un ancien pigeon house avec un petit atelier - 1ère chambre avec salle de bain (baignoire) - Toilette Au premier étage, vous trouverez : - Bureau - 2ème chambre - Salle de bain avec toilettes et baignoire - Terrasse - 3ème chambre avec cheminée - 4ème chambre avec cheminée - Salle de bain avec baignoire - Toilette - Buanderie Au deuxième étage : - 2 chambres supplémentaires - Atelier - Grand grenier pour le stockage ou un développement ultérieur De plus, la propriété comprend une maison d'amis indépendante de 60 m² avec cuisine, qui pourrait être louée pour un revenu régulier. Le château est entouré de 20 hectares de terrain en copropriété avec cinq autres propriétaires et comprend un oliveraie, un dépendance meublée (ancien pavillon de gardien), et un espace de détente extérieur avec piscine de 25 m x 6 m. **Emplacement** Quissac est idéalement situé entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes, à proximité des villes de Nîmes et Montpellier, avec des aéroports et des trains facilitant les voyages entre le Royaume-Uni et Quissac. La rivière Vidourle traverse la ville, qui dispose de toutes les commodités : supermarchés, petits commerces indépendants, boulangeries, bars, restaurants, bureaux de poste, banques, médecins, et bien plus encore. Un marché animé se tient tous les mercredis. La ville possède également une piscine extérieure attrayante ouverte au public pendant les mois d'été. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de 1 200 000 euros, cette propriété se présente comme un véritable joyau en matière de patrimoine architectural français et constitue un investissement judicieux à long terme. Les caractéristiques exceptionnelles de cette maison, son histoire authentique et son cadre enchanteur entre la Méditerranée et les Cévennes justifient ce prix. De plus, les possibilités de rentabilité grâce à la maison d'amis et aux activités de loisirs à proximité ajoutent une valeur significative. Cette propriété représente une chance inestimable d'acquérir un bien unique avec un fort potentiel tant pour un usage privé que locatif.
