Descrizione
**Description de la propriété :** **Surface habitable :** 134 m² **Chambres :** 3+ **Terrain :** 4942 m² **Taxe foncière :** 726 €/an Découvrez ce charmant bien à fort potentiel situé à Roches, une maison de campagne en pierre à rénover entièrement, offrant environ 134 m² d'espace habitable. Nichée dans un cul-de-sac tranquille d'un petit hameau, cette propriété est à l'abri des regards indiscrets et à seulement 20 km de Guéret. Ce bien immobilier comprend une grange spacieuse de 115 m² au sol et, à l'arrière, un hangar agricole/stabulation d'environ 430 m², couvert en tôles fibre-ciment en très bon état. Vous trouverez également un bâtiment en ruine et une autre petite maison à rénover, le tout sur un terrain attenant de 4942 m². À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre une pièce à vivre d'environ 25 m² agrémentée d’une cheminée, deux pièces de 14 m² chacune, et une cuisine de 14 m² avec accès direct au jardin à l'arrière. À l'étage, un large plateau de 69 m², doté de 3 grandes fenêtres et d'un plancher en bois, vous attend. Le grenier attenant offre également un espace supplémentaire intéressant à exploiter. La maison est équipée d'eau et d'électricité, bien qu'elle nécessite un système d'assainissement à installer. À l’extérieur, vous disposerez d'une cave et d'un puits à l'avant de la maison. À seulement 5 km, vous avez accès à divers commerces de proximité, tels que boucherie, boulangerie, station-service, écoles, banque, supérette, magasin de bricolage, médecins, pharmacie, restaurant, et même une plage aménagée sur la commune de Châtelus-Malvaleix. **Réflexion sur le prix :** À 59 400 €, ce bien présente une excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu du vaste terrain et du potentiel de rénovation qu'il offre. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur propre havre de paix à la campagne. Ne manquez pas cette chance de visiter rapidement cette propriété prometteuse !
