Descrizione
**Description de la Propriété** Superficie habitable : 65 m² + surface à aménager de 45 m² Chambres : 1 + (possibilité de 3) Jardin : 892 m² attenant Taxe foncière : 550€/an Voici une maison individuelle séduisante avec un socle en pierre, incluant 2 garages, un grand atelier et une cave. Vous découvrirez également une petite cour et un jardin entièrement clos. Laissez-vous charmer par ses nombreuses possibilités d’extension ! La maison se compose d'une terrasse à l'avant, d'un hall d'entrée menant à une cuisine fonctionnelle de 10 m² et à un grand salon de 30 m². Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec toilettes, une chambre de 14 m², et à l'étage, un vaste espace de conversion de plus de 45 m² avec 4 fenêtres, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. À l'étage jardin : un portail donne accès à une petite cour et à un jardin bien entretenu de 892 m². Au fond du jardin, vous trouverez un chenil et un abri de type bacacier. Sous la maison, il y a 2 garages, un grand atelier et une cave. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. - Le système de drainage n'est pas conforme mais fonctionne. - La fibre internet est disponible dans la rue. - Quelques arbres fruitiers sur la propriété. - Compteur triphasé. À seulement 8 km, vous aurez accès à un certain nombre de commerces locaux : banque, assurances, restaurant, station-service, boulangerie, pharmacie, médecins, vétérinaire et mini-marché dans la commune voisine de Châtelus-Malvaleix. Boussac, à 13 km, est une petite ville animée avec tous les commerces et services nécessaires. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 86 400€, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son espace habitable, de ses possibilités d'extension et de son jardin généreux. En tenant compte des caractéristiques et des commodités offertes, c'est une opportunité rare sur le marché, notamment pour ceux qui envisagent des projets de rénovation ou d'aménagement. Il serait sage d'envisager rapidement une visite, car des biens avec ce potentiel à ce prix ne restent souvent pas longtemps sur le marché.
