Descrizione
Yannick Lacage est ravi de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65m², exposé Sud/Est, idéalement situé à Luynes, à proximité des quartiers recherchés d'Aix-en-Provence. Dans la partie récente et prisée du domaine de la Parade, cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. **Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 65 m² - **Balcon :** 8 m², exposé Sud/Est avec store banne, parfait pour profiter des journées ensoleillées. - **Résidence :** Arborée, sécurisée avec portail automatique, gardien, et local à vélos. - **Parking :** Collectif avec emplacement libre, possibilité de location de box. - **Accès Internet :** Raccordement à la Fibre possible. - **Accès au jardin :** Par clé. **Agencement de l'appartement :** - **Entrée :** Hall d'entrée avec placard intégré. - **Pièce de vie :** Salon/séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un agréable balcon. - **Cuisine :** Semi-ouverte, entièrement équipée avec verrière style industriel. - **Buanderie :** Attenante à la cuisine, avec branchements pour machine à laver. - **Chambres :** Deux chambres spacieuses avec penderies intégrées. - **Salle de bain :** Moderne, avec meuble double vasque et sèche-serviettes. - **Toilettes :** Wc séparé. **Confort et prestations :** - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. - Volets roulants. - Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir. **Charges de copropriété :** 1 654 €/an (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur, le ménage des parties communes, le gardien). **Localisation idéale :** Commodités à proximité immédiate incluant commerces, écoles et transports en commun, avec un arrêt de bus devant la résidence. Petits commerces et un restaurant avec piscine privée au sein de la résidence. **Accès rapide :** - Gare TGV à 7 minutes. - Aéroport à 15 minutes. - Centre-ville d'Aix-en-Provence à 5 minutes. - Zone industrielle des Milles à 5 minutes. Cet appartement moderne et parfaitement entretenu est une opportunité à saisir dans un cadre de vie privilégié. Avec son prix de 330 000 €, ce bien représente un excellent investissement dans une des zones les plus prisées de la région. Le marché immobilier à Luynes est dynamique et cette propriété, bien agencée et dans un état impeccable, pourrait rapidement prendre de la valeur. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
