Descrizione
**Description de la Propriété :** Découvrez cette magnifique Bastide du 18ème siècle, nichée au cœur d’un parc de plus de 4 hectares, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, située dans la charmante commune de Villecomtal-sur-Arros, dans le Gers (32), en région Occitanie. Ce village est non seulement placé au pied de l'éventail Gascon, mais il bénéficie également d’un riche patrimoine comprenant trois zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique et culturel, Villecomtal-sur-Arros fait partie du pays d'Astarac, une région vallonnée et pittoresque du sud Gersois. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette splendide propriété en pierre, dont l'architecture remarquable sait tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et des paysages environnants. Avec une superficie habitable de plus de 370 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par une superbe entrée marquée par la date de construction, puis découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 90 m² ouverte sur une cour intérieure de plus de 400 m², agrémentée de belles baies vitrées à galandage. La propriété comprend également un séjour, une cuisine entièrement équipée, une grande arrière-cuisine (facilement transformable en chambre), ainsi qu'une spacieuse buanderie avec chaufferie, prolongée par un sauna avec douche. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau et WC. Un accès vers le pigeonnier se fait par une pièce de 60 m², idéale pour une bibliothèque ou un bureau. Les dépendances de 220 m², ainsi qu'un abri voiture de 80 m², complètent cet ensemble harmonieux. Une piscine hors-sol ajoute une touche de détente à ce parc soigneusement aménagé. Stratégiquement située près des écoles et à seulement 12 km des collèges et lycées, cette propriété incarne tout le charme du mode de vie à la française. Elle représente également un investissement unique, parfait pour ceux en quête d'élégance et de luxe dans un cadre exceptionnel. **À propos du prix :** À 685 000 €, ce bien reflète une opportunité rare sur le marché français, compte tenu de ses nombreux atouts, de sa superficie impressionnante et de son emplacement privilégié. C'est une occasion à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'architecture historique, qui souhaitent allier confort moderne et caractère traditionnel. N'hésitez pas à visiter cette pépite immobilière !
