Descrizione
En plein cœur du bourg de Morcenx, cette maison, actuellement organisée pour une vie de plain-pied, offre la possibilité d'une existence tout à pied. La gare, les établissements scolaires, les commerces et les animations se trouvent à moins de 10 minutes de marche. La répartition des pièces a été soigneusement repensée pour créer un espace de vie ouvert, comprenant une entrée, un salon et un espace repas, le tout donnant sur une cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin. Dans cet espace de vie, la lumière traverse les pièces, et la grande terrasse, abritée par un store, invite à des moments de convivialité à l'abri des regards tout en offrant une vue sur le jardin paysagé, entouré de murs. Un forage facilite l'arrosage du jardin, et un espace cuisine d'été couvert est aussi aménagé, avec une porte menant au cellier qui communique avec la cuisine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central compatible pour des repas conviviaux. Un poêle à granulés et une climatisation récemment installés dans le salon garantissent un confort optimal toute l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Pour achever la visite du rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 37 m² attenant à la maison, offrant une seconde entrée par deux portes menant à la terrasse. L'ensemble de la maison est aussi protégé par un système d'alarme dont le contrat est transférable. De plus, un escalier en bois dans la cuisine vous donne accès aux combles de 68 m², entièrement aménageables avec une hauteur sous plafond de 3,5 m et déjà équipés d'une fenêtre récente. Concernant le prix de 275 000 euros, il est stratégiquement positionné pour refléter la qualité des finitions, la praticité d’un espace de vie moderne, ainsi que la localisation privilégiée à proximité des commodités essentielles. Ce montant est donc une opportunité intéressante pour une propriété de cette envergure, à Morcenx-la-Nouvelle, tant pour un achat résidentiel que pour un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
