Descrizione
**Description du bien :** Lumineuse maison de 110 m² habitable située à Carcassonne, offrant un bel espace de vie, comprenant 3 à 4 chambres et un agréable jardin. Cette maison mitoyenne de type R+1 dispose de la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-jardin. Construite dans les années 70, elle présente une structure solide typique de cette époque. Située dans un quartier paisible de Carcassonne, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Un large trottoir permet un stationnement facile devant la maison. L'espace extérieur, avec un porche, est idéal pour se protéger et pourrait même être fermé par une baie vitrée pour plus de confort. Une porte blindée s'ouvre sur une entrée avec placard et des toilettes indépendants. Le couloir menant à la pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue sur un jardin orienté au sud, joliment aménagé. Le rez-de-jardin comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, formant un spacieux espace de vie en L de plus de 30 m² lumineux. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9, 10 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 4,7 m². Le garage a été transformé en pièce supplémentaire avec cabine de douche et lavabo, parfait pour recevoir des clients, et dispose d'une mezzanine facilement accessible qui pourrait servir de bureau, donnant également accès à un grenier. Les fenêtres en PVC à double vitrage et les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique. Le chauffage est central au gaz de ville et la maison est équipée de la fibre optique. Un atout notable de cette propriété est la présence de panneaux solaires installés il y a environ 10 ans, permettant de compenser une partie de la taxe foncière. Le jardin, offrant une belle terrasse et une zone arborée, comprend également un chalet en bois de 11 m² sur dalle béton avec électricité, parfait pour du stockage ou un espace de loisirs. **À propos du prix :** Cette maison est proposée à 175 000 euros, un prix très attractif pour une propriété de cette taille et de cette qualité dans la région de Carcassonne. Vu la luminosité des espaces, le jardin aménagé et les possibilités d'aménagement offertes, il s'agit d'une belle opportunité pour une famille ou un investisseur. Le marché immobilier dans cette région est dynamique, et cette maison pourrait rapidement se valoriser, notamment grâce à ses avantages tels que les panneaux solaires et sa proximité avec les commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui a tant à offrir !
