Descrizione
"Rare opportunité à Vence, dans le quartier prisé de la fondation Maeght, dans un environnement de calme absolu au bout d'une impasse. Cette maison de maçon est divisée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet intergénérationnel ou pour du rendement locatif. Le premier logement d'environ 200 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. À l'étage, vous découvrirez un salon d'hiver avec sa tropézienne, un coin lecture avec bibliothèque et trois chambres, dont une avec salle d'eau et tropézienne privée. Un grand espace de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un toilettes indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, un vaste espace de jeux, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC offrent encore plus de possibilités. Le deuxième logement, de plain-pied et d'environ 120 m2, comprend une entrée, une cuisine rénovée en 2021, un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse couverte au sud avec vue sur le jardin, un WC invités, deux chambres, une salle de bain avec WC, un bureau, un cellier, une buanderie et un dressing. Ces deux espaces de vie peuvent être facilement reliés pour créer une maison unique, tout en offrant la possibilité de rendre le dernier étage indépendant. Chaque appartement bénéficie de son propre accès au jardin, qui peut être mutualisé ou séparé selon vos besoins. Le bien se situe sur un terrain plat paysagé et clôturé de 1340 m2, agrémenté d'un jardin orné d'arbres fruitiers, d'une piscine chauffée avec espace balnéo, d'un pool house avec cuisine d'été, d'un atelier de rangement et d'une cave à vin. Le vide sanitaire est accessible, tout-à-l'égout, double vitrage mixte bois et alu, climatisation réversible, alarme, abri voitures, barbecue et four à pizza, arrosage automatique. Avec un prix de 1 390 000 euros, cette propriété constitue un investissement exceptionnel compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié et de son potentiel locatif. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Sophia Antipolis, cette maison présente une rare combinaison de qualité de vie et d'accessibilité."
