Descrizione
**Description de la propriété :** Découvrez cette impressionnante maison moderne et luxueuse, nichée dans un cadre fabuleux à Montaigu-de-Quercy. Conçue dans un style traditionnel par ses propriétaires actuels il y a 11 ans, cette propriété présente un état impeccable, alliant le confort d'une maison moderne à l'élégance d'une demeure d'époque. Chaque détail a été soigneusement pensé, des plafonds à poutres apparentes à la magnifique cheminée en pierre du salon. La maison principale, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace de vie ouvert, des sols en bois chaleureux, une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, ainsi que du double vitrage et un chauffage électrique pour un confort optimal. Vous apprécierez également la grande terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air. Un gîte séparé, aux intérieurs élégants, propose un logement supplémentaire pour la famille ou un potentiel de revenu locatif. Le pigeonnier adjoint est actuellement utilisé comme espace de rangement et garage. À l'extérieur, la fabuleuse piscine de 15 x 6 mètres, équipée d'une couverture électrique et d'un chauffage à pompe à chaleur, vous attend, entourée d'une grande terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le tout est établi dans des jardins charmants à faible entretien, offrant une vue splendide sur la campagne environnante, dans un cadre idyllique à quelques pas des restaurants, cafés et magasins. La région est calme, à proximité de l'un des villages les plus populaires, où vous trouverez des commerces, des bars et des restaurants, vécus dans une véritable atmosphère de communauté villageoise. Toutes les commodités, y compris un marché hebdomadaire, sont accessibles à pied. Avec Agen à 30 km, et les aéroports de Toulouse et de Bordeaux à seulement 1,5 heures, la localisation est tout simplement parfaite. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 595 000 euros, cette propriété représente une opportunité de choix pour ceux qui cherchent à allier modernité et charme traditionnel dans une région prisée de France. La qualité de construction, les aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que la diversité des espaces (gîte et pigeonnier) apportent une réelle valeur ajoutée. Ce prix est tout à fait justifié compte tenu des prestations offertes et de l'emplacement idyllique, constituant un excellent investissement tant pour un usage personnel que pour des projets locatifs.
