Descrizione
**Description de la Propriété** **EXCEPTIONNEL À SAINT-SAVIN** À seulement 4 minutes du village de Saint-Savin, découvrez ce bien immobilier d’exception, comprenant une maison principale, des dépendances, un box, et un hangar. La maison principale s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne sur un salon spacieux, une chambre principale dotée d’une salle de bain avec douche, des toilettes et un dressing. Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée, un cellier, une grande salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’un couloir menant à deux chambres, une salle de bain, des toilettes et un bureau. À l’étage, deux autres chambres vous attendent, dont une avec salle de bain privative et toilettes. Le sous-sol offre quatre pièces principales, idéales pour différents usages. Des installations récentes garantissent une production d'eau chaude et un chauffage efficaces, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour l’auto-consommation et la revente. Le vaste extérieur comprend une piscine maçonnée à réactiver, deux puits et deux étangs. Vous trouvez également des dépendances indépendantes d’environ 115 m², comprenant deux pièces principales, des toilettes et trois boxes pour chevaux, ainsi qu'un chenil avec quatre boxes sécurisés et deux hangars agricoles (325 m²), dont l’un est entièrement clos. L'ensemble est situé sur un parc de plus de 9 hectares, alliant prairies et bois, avec une plantation de chênes américains d’environ 30 ans et deux points d'eau. **Réflexion sur le Prix** Proposé à 491 150 €, ce bien représente une véritable opportunité, compte tenu de son vaste terrain, de ses installations modernes et de son potentiel en tant que propriété équestre ou de loisir. Le cadre exceptionnel et l’espace disponible ajoutent à la valeur stratégique de cette propriété, surtout dans un marché en pleine évolution. Ce prix justifie non seulement les caractéristiques uniques de la maison, mais également son emplacement privilégié dans une région prisée de France. Un investissement qui saura répondre aux attentes des amoureux de la nature, des chevaux ou des projets d’hébergement.
