Descrizione
**Description du bien:** Maison rénovée de 6 pièces avec jardin. Découvrez cette charmante maison des années 70, soigneusement rénovée en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la pittoresque cité de caractère qu'est Josselin. Avec une superficie d'environ 110 m², cette maison saura vous séduire par sa proximité avec les commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée joliment décoré avec dressing vous accueille. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une pièce d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins spécifiques. Le sous-sol complet est un atout majeur, comprenant un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud, qui ouvre sur un coin terrasse et le jardin, idéal pour les journées ensoleillées. Le tout est situé sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul (remplacée en 2012) et les huisseries sont en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. L'assainissement est collectif. Cette maison est nichée dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services accessibles à pied et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers. **Pensée sur le prix:** À 230 500 €, ce bien représente une excellente opportunité dans le secteur. En tenant compte de sa superficie, ses rénovations récentes, et son emplacement stratégique, le prix est attractif pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. N'hésitez pas à considérer cet investissement, que ce soit pour y vivre ou comme projet locatif. C'est le moment idéal pour poser vos valises et profiter de tout ce que cette maison a à offrir !
