Descrizione
**Description de la Propriété** Auv 1141 : Maison de village habitable de 3x30 m², grenier, cave. Cette maison était à l'origine une bibliothèque et un magasin en bas, et un appartement à l'étage. Bien sûr, l'ensemble peut également être utilisé comme une maison spacieuse. Chaque étage mesure un peu plus de 30 m² et le grenier est entièrement isolé, offrant une chambre supplémentaire de 10 m² avec une belle hauteur sous plafond et une superficie au sol beaucoup plus grande. L'agencement intérieur et l'installation électrique ont été rénovés au cours des 8 dernières années, et les fenêtres restent originales avec du simple vitrage. La maison est en réalité très bien agencée. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce de 30 m² avec un plafond à poutres apparentes, à l'arrière se trouvent les escaliers menant à la cave sous l'ensemble du bâtiment, ainsi qu'un toilette séparé avec toilette suspendue et lavabo, conforme aux normes d'un commerce. Au premier étage, une grande cuisine-salon avec un bloc cuisine, un poêle à bois et un chauffage électrique. Des portes-fenêtres offrent accès à un balcon suffisamment spacieux pour s'asseoir confortablement. Comme il n’y a pas d’autres maisons en face, la vue est dégagée, et l’on peut même apercevoir le paysage verdoyant de la région tout en étant au cœur du village. Agréable ! Le deuxième étage dispose d'un hall (5,3 m²) qui donne accès à la chambre (15 m², hauteur de 2,65 m) avec une grande fenêtre à l’avant, une cheminée et un chauffage électrique. La salle de bain spacieuse entièrement rénovée (10 m²) avec douche à l’italienne, meuble vasque avec lavabo surélevé, toilette suspendue et bidet est accessible séparément depuis le hall. Dans ce hall, on trouve également un magnifique escalier en bois menant au grenier aménagé avec 2 fenêtres Velux. **Réflexions sur le Prix** À un prix de 65 000 €, cette propriété représente une occasion intéressante pour quiconque cherche à investir dans une maison de village en France. Le rapport qualité-prix est indéniable, surtout compte tenu de l'espace habitable considérable, des récentes rénovations et du potentiel d'une utilisation mixte (résidentielle et commerciale). Avec quelques améliorations, notamment des fenêtres, ce bien peut facilement devenir un espace moderne, tout en conservant le charme d'une maison de caractère. C'est une opportunité à ne pas manquer !
