Descrizione
**Description de bien :** Le terme "Poser ses valises" prend ici tout son sens ! Découvrez en exclusivité ce lumineux appartement de 85 m², rénové avec goût en 2022 et parfaitement entretenu. Vous êtes idéalement situé au cœur de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare et à 10 minutes de l'autoroute ainsi que de la RCEA. Implanté dans une résidence de standing sécurisée, dotée de deux gardiens, cet appartement orienté est/sud se trouve au 3ème étage surélevé (équivalent au 5ème étage). Cette exposition offre une belle luminosité, une vue dégagée et une quiétude appréciable pour un appartement en centre-ville. En entrant, vous serez accueilli par une verrière qui vous mènera à un espace de vie vaste de près de 50 m², comprenant un séjour/salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec de grands plans de travail et une table haute pour vos repas. La lumière naturelle inonde cet espace grâce aux fenêtres et à la baie vitrée ouvrant sur un petit balcon, équipé de banne électrique. Le dégagement, agrémenté d'un grand placard double et d'un cellier, vous permet d'accéder à deux chambres de 10 m² chacune, à une buanderie avec un emplacement pour machine à laver et un ballon d’eau chaude, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et une grande vasque sur tiroirs. Un deuxième cellier sur le palier complète cet ensemble. Une place de parking locative en sous-sol peut également faire partie de la transaction. Côté équipements, la cuisine se dote d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'une hotte et d'une plaque à induction. L'une des chambres dispose d'un dressing fermé sur mesure de 1,80 m × 0,60 m. Ce bien, modernisé avec soin, pourrait devenir votre cocon ! Avec un prix de 189 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de Chalon-sur-Saône. Compte tenu de sa localisation centrale, de sa luminosité et de sa récente rénovation, le rapport qualité-prix est très attractif. Les charges annuelles de 2 700 €, soit 225 € par mois, sont raisonnables pour un bien de cette qualité et dans une résidence sécurisée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !
