Descrizione
**Description du Bien** Découvrez cette propriété contemporaine de 839 m2, sur trois niveaux, entièrement rénovée et régulièrement entretenue. Nichée à l'écart de la ville, dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'activités de plein air, cette résidence sécurisée offre l'avantage d'un rendement locatif immédiat. Certains appartements bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privé, et tous sont équipés de la climatisation réversible. Ils présentent également des plans d'étage optimisés et fonctionnels. **Aménagement de la Propriété** Cet immeuble d'appartements de haut standing est situé sur un terrain paysagé de 1 807 m2. Il se compose de : - locaux commerciaux au rez-de-chaussée (lot 2) d'une superficie de 301,90 m2, loués sous un bail commercial 3/6/9, - 11 appartements en parfait état, allant du studio aux appartements de quatre pièces, actuellement loués meublés, - et 21 places de stationnement extérieures. **Emplacement** Arles, ville d'art et d'histoire aux portes de la Camargue, est dotée d'un patrimoine exceptionnel à découvrir. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville révèle toute sa beauté entre passé et modernité. Son cœur historique regorge de trésors architecturaux tels que les arènes, l'Amphithéâtre romain, le Théâtre romain, le cryptoportique et les thermes de Constantin. Les passionnés d'architecture apprécieront également le bâtiment innovant le long des Berges du Rhône, qui abrite le Musée de l'Arles antique. La culture provençale se déploie dans les rues étroites de la ville lors des fêtes traditionnelles, mettant en avant les coutumes locales et les costumes des femmes arlésiennes. Les monuments de la ville ont inspiré de nombreux artistes, dont Van Gogh, qui a peint de nombreuses toiles durant son séjour ici. Arles est également la ville des Gipsy Kings et de Christian Lacroix. Chaque saison, des événements sont organisés pour promouvoir la culture : photographie, musique, littérature, théâtre et corrida. **Pensées sur le Prix** À 2 100 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans un marché immobilier dynamique, surtout compte tenu de son potentiel de location immédiate. Les caractéristiques de haute qualité du bâtiment, sa situation dans un quartier paisible, ainsi que la richesse culturelle d'Arles, font de cet immeuble une opportunité rare. Avec la possibilité d'accroître encore la valeur grâce à un droit de construction supplémentaire de 160 m2, ce bien constitue un choix attrayant tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant se lancer dans une activité locative dans un cadre exceptionnel.
