Descrizione
**Description de la Propriété** Dans la région de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, découvrez cette maison de caractère à rénover d'environ 166 m², accompagnée d'une grange de 56 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 1248 m². Ce complexe immobilier se situe à seulement 3 minutes du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités essentielles (médecin, boulangerie, boucherie, primeur, coiffeur...). La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes dans une zone très touristique, caractérisée par une forte demande. Depuis la cour, vous accéderez à un salon d'environ 28,7 m² qui s'ouvre sur une cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Un petit espace de 4 m² et une cave de 15 m² complètent ce niveau. Un escalier vous mènera à l'étage où, depuis le couloir, vous atteindrez 4 chambres et une salle de bain. Au même niveau, une partie ancienne à rénover offre une opportunité de développement supplémentaire d'environ 50 m². Au deuxième étage, vous aurez la possibilité d'aménager environ 100 m² sous comble. Depuis la cour, accédez à une belle grange de 56 m² sur deux niveaux, ainsi qu'un petit bâtiment annexe de 12 m². Une autre cave de 33 m², située sous la maison, vient compléter cet ensemble. Le terrain de plus de 1200 m² comprend un jardin non attenant d'environ 680 m², situé à l'arrière de la maison. La fosse septique est aux normes. Cette propriété, proposée à un prix de 155 000 €, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s'engager dans un projet de rénovation. Étant donné la localisation privilégiée et le potentiel de transformation en gîtes ou chambres d'hôtes, le prix est très compétitif dans le contexte actuel du marché immobilier en France. Avec un peu de vision et d'investissement, cet espace pourrait devenir une source de revenus tout en offrant un cadre de vie charmant et authentique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site de Georisques.
