Descrizione
**Description de la Propriété** Charmante maison de 2 chambres (avec la possibilité d'en créer au moins 2 de plus) située dans un joli hameau à moins de 10 minutes d'Aunac-sur-Charente. Bien que la maison nécessite quelques travaux de mise à jour, elle est immédiatement habitable. Les nombreuses dépendances offrent une excellente capacité de stockage ou peuvent être transformées en espace de vie (sous réserve des autorisations nécessaires), tandis que le magnifique jardin permet de profiter de la chaleur de la Charente sans en souffrir trop. Cette propriété pleine de potentiel et de caractère est idéale pour une famille. **Rez-de-chaussée** - Cuisine équipée (15m²) : carrelage - Salle à manger (17m²) : parquet (à refaire), baie vitrée - Cave (17m²) : possibilité d'aménagement en chambre - Chambre 1 (11m²) : parquet - WC (2m²) : carrelage, lavabo, branchement pour machine à laver - Hall (3m²) : carrelage, conduit pour cheminée - Salle de bain (14m²) : carrelage, baignoire, lavabo, douche à l'italienne - Bureau (11m²) : parquet - Salon (45m²) : carrelage, poêle à granulés, baie vitrée, pierre apparente **1er étage** - Mezzanine (65m²) : parquet, murs en pierre et poutres apparentes - Chambre 2 (14m²) : parquet, sans fenêtres, pierre apparente - Salle de douche (11m²) : parquet, WC, lavabo, douche - Pièce/Grenier (50m²) : isolé, 2 fenêtres **Extérieur** - Jardin arboré avec étang pour poissons - Abri pour 3 voitures (72m²) avec sol en béton - Étable de 30m² (sol en béton) avec mezzanine - Cisternes de 50m³ avec pompe et irrigation - Hangar pour 2 voitures, 50m² - Atelier de 32m² avec sol en béton et électricité - Grange de 70m² avec électricité et sol en béton Concernant le prix de 180850 €, il représente une excellente opportunité pour une propriété avec un tel potentiel dans cette zone recherchée. Les travaux de modernisation nécessaires sont compensés par le caractère unique et l'espace généreux qu'offre ce bien. Avec quelques investissements, cet espace peut facilement devenir une maison familiale confortable où il fait bon vivre. Vous bénéficierez également de la tranquillité d'une vie à la campagne tout en étant proche des commodités d'Aunac-sur-Charente.
