Descrizione
**Description du Bien** Située dans un hameau entre les villes de marché de Sauze Vaussais et Lezay, et à distance raisonnable du village avec un bar et une boutique, cette propriété de caractère orientée au sud possède un charme indéniable. Avec 143 m² d'espace de vie lumineux et aéré, elle bénéficie de double vitrage, d'une fosse de 3000L et d'internet fibre optique. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de 7 m² avec un sol en carrelage, un bel escalier en bois, des poutres apparentes, ainsi qu'une fenêtre « œil de bœuf » originale avec un évier en pierre. WC avec lavabo et plomberie pour machine à laver, une charmante cuisine entièrement équipée de 31 m² avec un îlot et un bar, un sol carrelé, des poutres au plafond, une cheminée avec insert, et de belles fenêtres à double aspect accompagnées de portes-fenêtres donnant sur l'arrière. Le salon, d'une superficie de 28 m², dispose d'un sol carrelé, d'une cheminée en pierre avec un poêle à bois, d'un foyer en pierres plates et d'un plafond à poutres peintes. À l'étage : un grand palier de 16 m², 3 chambres de 11 m², 12,90 m² et 15 m², toutes avec de très belles parquets en bon état. Une pièce de 9,70 m² avec des placards intégrés ainsi qu'une salle de bains de 9 m² avec WC. À l'extérieur : Attenante à la maison, une terrasse couverte de 24 m², une pièce de 20 m², une chaufferie avec le four à pain d'origine, et une grange de 72 m² comprenant deux débarras et un puits. Les jardins entièrement clos, plantés de quelques arbres matures, avec des pelouses, sont installés sur un terrain de 1838 m². Une visite précoce est essentielle pour découvrir ce type de propriété très recherché. **Réflexion sur le Prix** À 169 900€, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix pour une maison de caractère en France. Compte tenu de sa superficie généreuse, de son emplacement calme et rural, et des nombreuses caractéristiques attrayantes qu'elle offre, elle représente une opportunité rare sur le marché. Les commodités proches, l'espace extérieur ample et le potentiel d'aménagement font de cette maison un investissement intelligent et une belle résidence pour ceux cherchant à savourer la vie en campagne française. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !
