Descrizione
**Description de la Propriété** Située dans la ville de marché de Sauze-Vaussais, avec toutes les commodités à distance de marche, ces deux maisons offrent de belles opportunités pour les familles souhaitant vivre au même endroit mais séparément, ou pour ceux recherchant un potentiel locatif. **Maison individuelle 180m2 :** Un grand hall d'entrée de 17m2 avec un sol en marbre et un rampe d'escalier orné vous accueille. Le salon spacieux de 31m2 dispose d'un parquet et de fenêtres à double aspect, avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le patio. Une chambre de 14m2 est actuellement utilisée comme bureau, accompagnée d'une buanderie/chaufferie abritant la chaudière à fioul. Un WC séparé complète cet espace. À l’étage : un palier avec un sol en marbre, 4 chambres de 24, 7, 15 et 11.70m2, toutes dotées de magnifiques parquets. Un débarras, une salle de bain avec douche et un WC séparé ajoutent au confort de cette maison. **Maison en pierre indépendante 209m2 :** Le hall d'entrée de 12m2 possède un sol carrelé et un poêle à bois. Un couloir mène à une chambre de 17m2 également utilisée comme bureau, une salle de bain avec baignoire + douche et un WC séparé donnant accès à une cave. Le salon de 27m2, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, se distingue par ses portes-fenêtres en arc s’ouvrant sur l’avant. Une salle à manger de 18m2, une cuisine de 11m2, une buanderie de 11m2 et un débarras de 12m2 donnent accès à un garage attenant de 42m2. À l’étage : un palier, 4 chambres de 26, 13, 11.50 et 11m2 avec parquets et une salle de douche avec WC. Le chauffage est assuré par du bois et de l'électricité. Maison orientée sud-est. **À l'extérieur :** Un immense hangar offre un excellent espace de stockage ou de stationnement couvert, avec une partie aménagée en atelier. Deux accès avec portails, stationnement pour plusieurs véhicules, jardins avant et arrière entièrement clôturés. Le tout est établi sur un terrain de 2838m2. En ce qui concerne le prix de 265 000 euros, il représente une excellente opportunité compte tenu de l’espace généreux, de la localisation et du potentiel locatif des deux maisons. La possibilité de vivre séparément tout en restant à proximité les uns des autres ou de tirer un revenu locatif en fait une option particulièrement attrayante sur le marché immobilier. La combinaison de grands espaces de vie, de jardins privés et d'une situation centrale dans une ville dynamique renforce la valeur de cette propriété. C'est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et rentabilité.
