Descrizione
À Leymen, à seulement 10 minutes de la station de tram, vous découvrirez cette magnifique maison construite en 2000, offrant une surface habitable de 135,2 m². La propriété se compose comme suit : **Au rez-de-chaussée :** - Une entrée carrelée de 4,55 m² - Un dégagement/couloir, carrelé, de 9,46 m² - Un WC séparé de 1,59 m², carrelé, avec fenêtre, VMC et lave-main - Une salle d'eau de 5,56 m², carrelée, équipée d'un meuble vasque, miroir, douche, VMC, sèche-serviette et fenêtre - Un grand espace salon/séjour/cuisine ouverte de 49,28 m², carrelé, avec accès à la terrasse et au jardin par des portes-fenêtres. Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur. **À l'étage :** - Une belle mezzanine de 14,41 m² avec parquet au sol, idéale pour créer un espace bureau/lecture/détente (trappe d'accès aux combles) - Une chambre enfant/bureau de 8,15 m² avec parquet et Velux - Une chambre de 14,12 m², également avec parquet (possibilité d'intégrer une armoire murale) - Une salle de bains de 7,34 m², carrelée, avec baignoire, WC, meuble vasque, miroir, rangement, VMC et fenêtre - Une grande chambre de 20,8 m², lumineuse avec deux fenêtres. **Au sous-sol :** - Un espace buanderie de 25,56 m², carrelé, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge, adoucisseur d'eau (2023) et fenêtre - Un dégagement carrelé - Une cave XXL de 24,52 m², sol béton, fenêtre - Une cave de 17,66 m², sol béton, fenêtre - Une chaufferie de 9,28 m², sol béton, équipée d'une pompe à chaleur air/eau Daikin (2023) et d'un ballon d’eau chaude Atlantic (300L). **À l'extérieur :** Sur une parcelle de 5,41 ares, vous profiterez d'un jardin magnifique, paysagé et arboré, d'une grande terrasse dallée de 36 m² orientée Ouest avec store motorisé et d'une vaste cour en macadam. La maison est dotée d'une isolation intérieure, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, de chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage (pompe à chaleur air/eau Daikin de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023), d'un ballon d'eau chaude de 300L (Atlantic) et d'un portail de garage motorisé, ainsi que d'une VMC et de la fibre internet. Située à 5 minutes à pied de la station de bus, 10 minutes de la station de tram pour Bâle (CH), 10 minutes à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants, etc.), à 10 km de l'accès à l'autoroute A18 (CH), 12 km du centre de Bâle (CH), 16 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse et à 25 minutes du campus Novartis (CH) et des bâtiments Roche 1 & 2 (CH), cette maison familiale est une belle opportunité. **Concernant le prix de 450 000 euros**, cela représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu des nombreuses prestations de la maison, de son emplacement privilégié et des commodités environnantes. Ce bien s'adresse aux amateurs de vie paisible eu bord de la Suisse et de Bâle, tout en offrant un cadre résidentiel de qualité. Une maison à découvrir sans tarder !
